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empresa FII XP Malls (XPML11) anunciou na quinta-feira (2) a captação de R$1,8 bilhão na décima primeira emissão de cotas do fundo. Isso representa a maior oferta do mercado em 2024. A nova emissão do fundo de shopping teve início no mês passado e pretendia captar R$1,6 bilhão. A fase de subscrição da oferta foi encerrada na semana passada.
De acordo com a gestão, os recursos serão majoritariamente utilizados para aquisição parcial do portfólio de shoppings da SYN Prop e Tech (SYNE3), anunciada em fevereiro. A transação está avaliada exatamente em R$1,8 bilhão e inclui a compra de participação em seis shoppings:
- 51% do Grand Plaza Shopping – Santo André/SP
- 32% do Shopping Cidade São Paulo – São Paulo/SP
- 52,5% do Tietê Plaza Shopping – São Paulo/SP
- 70% do Shopping Metropolitano Barra – Rio de Janeiro/RJ
- 85% do Shopping Cerrado – Goiânia/GO
- 23% do Shopping D – São Paulo/SP
Após a captação recorde, a gestão do XPML11 afirma que o fundo se consolida como o maior fundo de "tijolo" - que investe diretamente em imóveis - do mercado, com patrimônio líquido de R$6,2 bilhões. A equipe de gestão contextualiza que apesar do cenário macro adverso e volátil, devido a tensões geopolíticas e abertura da curva de juros, a gestora realizou a maior captação de um fundo imobiliário da história, com subscrição de lote adicional.
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